Metodología

Una inspección detallada del edificio proveerá los datos necesarios para determinar el origen del proceso patológico y procurar soluciones eficaces y económicas, de forma que el ahorro en costes supera con creces el importe de nuestros honorarios.

Proyecto

En el proceso de rehabilitación, en comunidades de vecinos o en edificios privados, el cambio de uso y organización interior son dificultades añadidas a la resolución de problemas. De la misma manera, las limitaciones propias de una intervención en una estructura existente no deben ir en detrimento de la innovación espacial o constructiva.

Coordinación

En el proceso de rehabilitación Aroca Arquitectos coordinará el total de intervenciones atendiendo a las necesidades del cliente y de su edificio, con el fin de optimizar el resultado de las obras.

La destreza adquirida en la detección y resolución de problemas constructivos y estructurales, así como el profundo conocimiento de los tipos constructivos tradicionales, de las estructuras de edificación y de los procesos patológicos más frecuentes; nos permite determinar rápidamente el nivel de riesgo así como prescribir las medidas de seguridad y reparaciones necesarias.

Intervención

Debe procurarse en todo momento un criterio de proporcionalidad tanto en los juicios como en las actuaciones para no incurrirse en costes desproporcionados para los afectados. No debe, en nombre de la seguridad, incurrirse en medidas excesivas que aumenten innecesariamente el perjuicio sobre la propiedad y sus ocupantes.

Proyecto personalizado

Si bien el diseño personalizado es ofertado habitualmente en vivienda unifamiliar, no existen razones de peso para renunciar a ello en edificios multifamiliares, ya sea en entornos urbanos como en rurales.Las Comunidades de Propietarios son la solución a este problema.

Consenso y ahorro

Una Comunidad de Propietarios requiere del consenso de un grupo de personas que quieren vivir en un mismo lugar, cada una de las cuales hará una aportación económica o de suelo en función del tamaño de vivienda que desee, el diseño de su interior y calidades. Estas personas organizadas en la Comunidad de Propietarios, tendrá el papel de Promotora y disfrutará de todas las ventajas y obligaciones que la Ley de Ordenación de la Edificación; con el consiguiente ahorro económico en intermediarios promotores inmobiliarios.

Participación

La Comunidad de Propietarios participará de forma activa en el proceso de proyecto, el diseño exterior del edificio e interior de las viviendas, las calidades, zonas comunes, servicios, control de ejecución de obra… Aroca Arquitectos coordinará todas las decisiones y trabajos con el fin de optimizar el resultado.

Las Comunidades de Propietarios de Arturo Soria que se detallan en esta web, así como la coordinación de las viviendas sociales de Orcasur y San Pascual, avalan la experiencia de Aroca Arquitectos en este Campo.